Nieuwbouw 2 slaapkamer appartement, met oprit en garage!

Adres: Driesch 10A, Selfkant-Tüddern

LET OP! Deze woning ligt in Duitsland nabij Nederlandse grens in Tüddern.

Ligging:
Gelegen nabij Sittard vindt men dit nieuwbouw appartementencomplex bestaande uit 3 wooneenheden aan de Driesch 10A in Tüddern. Tüddern beschikt over alle voorzieningen op loopafstand, o.a. een winkelcentrum en restaurants. Het centrum van Sittard is te bereiken binnen enkele minuten en de toerit richting snelweg A2 is eveneens te bereiken binnen enkele minuten. 

Indeling:
Bij binnenkomst stapt men via de entree richting de open woonkamer en keuken (ca. 23 m2) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Middels de tuindeur heeft men toegang tot het terras aan de achterzijde. De keuken is voorzien van inbouw oven, elektrische kookplaat, vaatwasser en inbouw koelkast. Aan weerszijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (ca. 13 m2) eveneens voorzien van vloerverwarming. De badkamer (ca. 8 m2) beschikt over een inloopdouche, toilet badkamer meubel met wastafel en vloerverwarming. 

Deze woning beschikt over 2 binnenbergingen totaal (ca. 6 m2) en een separate garage (ca. 15 m2). 

Het gehele appartement beschikt over elektrische rolluiken en is voorzien van een A++++ energielabel. 

Buiten/tuin:
Dit appartement beschikt over een garage met oprit, een 2e parkeerplaats en een tuin met overdekt terras aan de achterzijde. 

Bijzonderheden:
-	Woonoppervlak: circa 100 m2
-	De woning is per 01.04.2025 beschikbaar.
-	Huurperiode is minimaal 12 maanden, de huurovereenkomst wordt middels het Duitse huurrecht opgesteld. 
-	Huurprijs: €1120,- per maand
-	Voorschot servicekosten inclusief afvalstoffenverwerking, water & verwarmingskosten: €220,- p/m.
-	Huurprijs is exclusief elektriciteitskosten. 
-	Waarborgsom: €2140,-
-	Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. 
-	Screening is onderdeel van de huurprocedure.
-	Roken in de woning is niet toegestaan!
-	Dassen & Hendrix Makelaardij treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de verhuurder
-	Deze omschrijving is zorgvuldig samengesteld. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.