Beschrijving
Verrassend ruime 4 slaapkamerwoning aan gelegen rustig woonerf.
Ligging:
Gelegen aan het begin van een rustig woonerf bevindt zich deze moderne 2^1 kap woning.
Voorzieningen zoals supermarkten, een winkelcentrum en scholen zijn gelegen op korte afstand van deze woning. Middels de ringweg N300 zijn steden zoals Maastricht, Aken en Roermond snel te bereiken via de snelwegen A76 en A2.
Indeling:
Begane grond:
Via de hal/ entree (2,40 x 1,42 m) heeft men toegang tot de trapopgang, toilet (1,40 x 0,85 m) en de woonkamer. De woonkamer (7,64 x 4,78/ 3,78 m) is voorzien van een parketvloer, toegang tot de tuin en middels een schuifdeur is de keuken te bereiken. De gesloten keuken (5,19 x 2,64 m) voorzien van gietvloer beschikt over de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, RVS-afzuigkap, koelkast, combimagnetron, ingebouwe koffiemachine. Vanuit de keuken heeft met via een dubbele tuindeur toegang tot de tuin, achter de keuken bevindt zich een bijkeuken (2,64 x 2,00 m) voorzien van wasmachine aansluiting en bergkasten.
1e Verdieping:
Middels de overloop (2,36 x 2,00m) zijn drie slaapkamers te bereiken met de volgende afmetingen:
Slaapkamer 1: (4,40 x 2,69 m) voorzien van laminaatvloeren en rolluik.
Slaapkamer 2: (3,18 x 2,69 m) voorzien van laminaatvloeren, inbouwkasten en rolluik.
Slaapkamer 3: (3,00 x 2,00 m) voorzien van laminaatvloeren en rolluik.
Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met badmeubel, designradatior en inbouw spots.
2e Verdieping:
Middels een vaste trap is op de tweede verdieping een 4e slaapkamer te bereiken (4,40 x 3,76 m) voorzien van vinylvloer, rolluik en inbouw bergkasten. Naast de slaapkamer bevindt zich hier ook een berging (2,29 x 2,10 m) met CV-ruimte.
Via de buitenzijde is een garage te bereiken (4,86 x 2,86 m) voorzien van elektriciteit en kantelpoort.
Buiten/tuin:
De woning beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde en een volledig betegelde achteruin voorzien van zonnescherm met toegangspoort aan de rechterzijde van het pand. Eveneens ligt er direct naast het pand een laadpaal voor elektrische auto’s op een openbaar parkeerterrein.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: circa 106 m2.
- Totaal gebruiksoppervlak: 125 m2.
- De woning is per direct beschikbaar.
- Gestoffeerde verhuur: wand- en vloerafwerking is aanwezig.
- Volledig voorzien van rolluiken.
- Energielabel C.
- Huurperiode: Onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden.
- Totale huurprijs excl. G/W/L. : €1475,- per maand.
- Waarborgsom: €2900,-.
- Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
- Screening is onderdeel van de huurprocedure.
- Huisdieren zijn in overleg toegestaan.
- Rookvrije woning, roken is niet toegestaan!
- Dassen & Hendrix Makelaardij treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de verhuurder
- Deze omschrijving is zorgvuldig samengesteld. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
